宝山区上海贷款买房哪家银行更靠谱，利息更低贷得更多？

各位想在上海安家落户的小伙伴们，有没有被高昂的房价劝退过？别灰心，贷款买房也是个不错的选择。上海作为一线城市，各大银行林立，竞争激烈，哪家银行更靠谱，利息更低，贷得更多，今天小编就来给大家好好扒一扒。

疑在上海贷款买房，可以选择哪些银行？

上海可选择的贷款银行可谓是琳琅满目，有四大行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行）、四大国有商业银行（交通银行、中国邮政储蓄银行、光大银行、华夏银行）、股份制银行（招商银行、浦发银行、兴业银行、平安银行）等。这么多银行，该如何选择呢？别急，我们接下来会一一分析。

疑不同银行的贷款利率有什么差别？

贷款利率可不是一成不变的，它受多种因素影响：

1. 贷款种类：商业贷款利率一般高于公积金贷款利率。

2. 贷款期限：贷款期限越长，利率往往越高。

3. 贷款人资质：信用良好、收入稳定的借款人，可以申请到更低的利率。

4. 银行政策：各家银行的贷款利率政策不同，建议多比较几家。

据小编了解，目前上海各大银行普遍执行首套房商业贷款利率 3.25%，二套房利率 3.75%。为了抢占市场，一些银行还推出限时优惠活动，利率低至 3% 左右。小道消息透露，工行和农行最近就有推出超低利率的活动，感兴趣的小伙伴可以多关注一下。

疑不同银行的贷款额度有什么不同？

贷款额度是大家买房前最关心的问题之一。一般来说，银行会根据贷款人的收入、资产、还款能力等综合因素来确定贷款额度。不过，不同银行的放贷政策不同，导致贷款额度也会有所差异。

据小编实地走访调研，上海各大银行首套房贷款额度一般在房价的 60%-70% 之间。例如：如果你看中一套价值 500 万的房子，首付 30%，那么贷款额度大概在 300 万到 350 万之间。

不过，有些银行还会推出一些“神操作”，比如工行最近推出了“房抵贷+经营贷”组合贷，可以最高贷到房价的 80%。如果你收入高、还款能力强，不妨可以考虑一下。

疑不同银行的贷款期限有什么区别？

贷款期限一般在 10-30 年之间，可以选择灵活还款。不过，不同银行的贷款期限政策也不尽相同：

1. 四大行：贷款期限一般为 10-20 年，最长可贷 30 年。

2. 股份制银行：贷款期限一般为 10-25 年，有的银行甚至可以贷到 35 年。

3. 公积金贷款：贷款期限一般为 15-30 年，具体期限根据借款人的年龄和还款能力而定。

小编建议大家根据自己的实际情况选择贷款期限。如果年龄较大、收入稳定，可以考虑贷款期限长一点，这样月供会更低。如果年龄较小、收入不稳定，可以选择贷款期限短一点，降低利息支出。

疑不同银行的放贷速度有什么快慢？

在上海寸土寸金的市场上，贷款放贷速度至关重要。谁都不想眼看喜欢的房子被别人抢走，白白浪费时间和精力。

据小编了解，上海各大银行的放贷速度差异较大，快的不出一周就能批，慢的可能要等上几个月。其中：

1. 四大行：放贷速度相对较慢，一般需要 1-2 个月。

2. 股份制银行：放贷速度较快，一般在 2-4 周左右。

3. 小银行：放贷速度最快，有的银行甚至可以当天放款。

不过，放贷速度也受贷款金额、贷款人资质、银行政策等因素影响。所以，如果你急需用钱，可以在申请贷款前多问问银行的放贷速度，选择放贷速度快的银行。

看完这篇文章，大家对上海贷款买房应该有了一定的了解吧？如果你还有其他疑问，或者想分享自己的贷款经验，欢迎在评论区留言，和大家一起交流讨论哦！祝大家都能在上海买到心仪的房子，安家乐业！