宝山区想在上海工行办抵押贷，有哪些必要流程需要走？

各位贷款有需要的铁子们，大家好啊！今天咱们就来聊聊在上海工行办抵押贷的那些事儿。想要在魔都上海搞定工行的抵押贷，可是有五道必经关卡，咱这就一一给大伙儿掰扯清楚，让你贷款之路走得顺畅通达！

一、满足基本条件，是贷款的第一道门槛

嚯嚯，想要在工行贷到款，可不是随便来个人就行，人家可是有基本要求的：

1. 年满18周岁，不满65周岁，脑子瓜子清楚，办啥事儿都能自己做主的成年人；

2. 得有稳定的工作和收入，能按时还钱，让银行放心；

3. 你名下得有套房产，而且这房子不能有啥乱七八糟的纠纷，产权明明白白。

二、准备齐全材料，让银行了解你的家底

办贷款，材料可是重中之重！少了哪一样，银行可是不会点头的：

1. 身份证、户口本：证明你是你，家是你的；

2. 结婚证（或离婚证）：关系到你收入的分配，不能马虎；

3. 贷款申请表：填清楚你的贷款需求，让银行知道你想要啥；

4. 房产证、土地证：证明你的房子是你的，不是租来的；

5. 收入证明：银行要看看你有多少银子，能不能还得上；

6. 房屋评估报告：银行要搞清楚你房子的价值，才能决定能借你多少钱。

三、提交申请，耐心等待银行的审核

材料都齐全了，就可以去工行营业网点提交申请啦！然后，就是耐心的等待银行的审核：

1. 初审：银行会对你的材料进行初步审查，看看是否符合贷款条件；

2. 评估：银行会派人实地考察你的房子，评估一下它的价值；

3. 审批：银行风控部门会综合你的材料、评估结果以及其他因素，决定是否给你放贷。

四、签订合同，落实抵押担保

审核通过，银行就会和你签订借款合同和担保合同，明确好贷款金额、利率、还款方式等信息。然后，你需要落实抵押担保，一般是到房管部门办理房产抵押登记。

五、放贷到账，梦寐以求的资金终于来了

抵押登记搞定，银行就会把贷款打到你的账户里啦！这个时候，你的贷款之路也就正式踏上了回款之旅。

各位铁子们，关于在上海工行办抵押贷，你们还有啥疑问或想分享的经验吗？欢迎留言讨论，咱们一起唠一唠！