宝山区上海全款房抵押贷款：还款压力大？全款房也能抵押贷款解决问题！

房贷压力堪比房租？为什么大家还要买房？

原因 1：保值增值

房子一向被视为投资保值的硬通货。特别是经济形势不佳时，房子能起到规避风险的作用。与股票、基金这些高风险投资相比，房子的风险相对较低。在上海这个寸土寸金的城市，房子的价格还在逐年上涨。贷款买房虽然有还贷压力，但长远来看，房子的保值增值能力远超贷款利息，实现资产增值。

原因 2：养老规划

很多老人把房子当作晚年养老的保障。有了房子，就有了稳定的住所，不用担心租房住的不方便。而且，房子还能通过出租获得稳定的租金收入，补贴养老费用。

原因 3：教育资源

在上海这种大城市，择校是很多家长的头等大事。而想要获得优质的教育资源，拥有房产是必须的。一些热门学区的房子价格虽高，但为了孩子的未来，很多家长还是愿意承担压力买房。

全款买了房还能贷款？上海全款房抵押贷款了解一下！

很多人以为，只有贷款买的房子才能抵押贷款，其实全款买的房子也可以抵押贷款。全款房抵押贷款，就是以全款买的房子作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。

好处 1：无需首付

全款房抵押贷款无需再支付首付，能省下很大一笔资金。

好处 2：额度较高

全款房的贷款额度一般比贷款买的房子高，可以获得更多的资金。

好处 3：利率较低

全款房的抵押贷款利率一般比贷款买的房子低，可以节省利息支出。

全款房抵押贷款的还款压力大吗？

全款房抵押贷款的还款压力主要取决于贷款金额、贷款期限和贷款利率。一般来说，贷款金额越高，贷款期限越长，贷款利率越高，还款压力就越大。不过，全款房抵押贷款的利率通常较低，加上贷款期限较长，还款压力相对可控。

举例：

小明有一套全款购买的房子，价值 500 万元，想要抵押贷款 100 万元，贷款期限 10 年，贷款利率 3.85%。

还款方式：等额本息还款

每月月供：8,810 元

还款总额：1,057,200 元

利息总额：57,200 元

如表格所示：

哪些人不适合办理全款房抵押贷款？

全款房抵押贷款虽然好处多多，但并不是所有人都适合办理。以下几种人不适合办理全款房抵押贷款：

1. 稳定收入较低者

还款压力较大的全款房抵押贷款，需要借款人拥有稳定的收入来源。如果没有稳定的收入来源，一旦发生失业或其他意外情况，可能无法按时偿还贷款，影响个人征信。

2. 短期内无资金需求者

全款房抵押贷款虽然利率较低，但毕竟需要支付利息。如果短期内没有大额资金需求，不建议办理全款房抵押贷款。

3. 抵押房产有瑕疵者

如果抵押房产存在产权纠纷、未经银行同意抵押等瑕疵，可能无法办理全款房抵押贷款。

申请全款房抵押贷款需要哪些条件？

申请全款房抵押贷款需要满足以下条件：

1. 借款人年龄：18-60 岁

2. 借款人信用良好：没有不良信用记录

3. 房产性质：可以抵押的房产

4. 房产评估价值：达到贷款额度的要求

5. 收入证明：稳定且有能力偿还贷款的收入

6. 还款能力：月供不超过家庭月收入的 50%

申请全款房抵押贷款的流程

申请全款房抵押贷款的流程通常如下：

1. 准备资料：

个人身份证

户口本

结婚证或离婚证

房产证

收入证明

银行流水

2. 选择贷款机构：

对比不同贷款机构的贷款利率、贷款期限、还款方式等内容，选择适合自己的贷款机构。

3. 提交申请：

向贷款机构提交贷款申请资料。

4. 审核通过：

贷款机构审核借款人的资质和房产情况，审核通过后，发放贷款。

5. 抵押房产：

借款人将抵押房产抵押给贷款机构。

你觉得全款房抵押贷款划算吗？欢迎在评论区分享你的想法！