宝山区上海黄浦房贷没还清，能办二次抵押贷款吗？月供压力大吗？

上海黄浦房贷没还清，能办二次抵押贷款吗？

小伙伴们，大家好！我是你们的小编。今天，我们就来聊聊一个大家都很关心的上海黄浦房贷没还清，还能不能办二次抵押贷款？我们一起来看看吧！

二次抵押贷款是什么？

简单来说，二次抵押贷款就是指在房屋已经存在抵押贷款的情况下，再次以同一套房屋作为抵押物申请的贷款。

上海黄浦房贷没还清，能办二次抵押贷款吗？

答案是：可以。

不过，需要满足一定的条件：

1. 房屋已还清第一笔抵押贷款本金的30%以上。

2. 房屋已正常还款满2年以上。

3. 房屋剩余的贷款余额不超过房屋评估值的60%。

4. 个人信用良好。

月供压力大吗？

二次抵押贷款的月供压力一般会大于首次抵押贷款。这是因为：

1. 房屋评估值较低：二次抵押贷款时，房屋的评估值通常会比首次抵押贷款时低。

2. 贷款利率较高：二次抵押贷款的贷款利率一般高于首次抵押贷款。

3. 贷款期限较短：二次抵押贷款的贷款期限一般较短，通常为10-15年。

上海黄浦二次抵押贷款流程

二次抵押贷款的流程一般包括：

1. 准备材料（身份证、户口本、房产证、收入证明等）

2. 提交贷款申请

3. 银行审批

4. 签订贷款合同

5. 抵押登记

6. 放款

二次抵押贷款的注意事项

办理二次抵押贷款时，需要注意以下事项：

1. 贷款额度：二次抵押贷款的额度通常较低，最高不超过房屋评估值的70%。

2. 贷款利率：二次抵押贷款的贷款利率一般高于首次抵押贷款，通常在基准利率基础上上浮一定百分点。

3. 还款方式：二次抵押贷款一般采用等额本息还款方式，也可以选择等额本金还款方式。

欢迎小伙伴们来评论区分享自己的二次抵押贷款经历。

如果还有其他关于二次抵押贷款的也可以在评论区提问，我会一一解答。