宝山区贷款抵押房子，房产证是不是都要交出？

购买房产是一笔不小的开销，对于大多数人来说，想要全款购房并不现实。这时，贷款买房就成了一个不错的选择。但是，贷款买房就涉及到抵押的那么，贷款抵押房子，房产证是不是都要交出呢？本篇文章将为你解答这个疑问，并从5个方面展开讨论。

房产证抵押贷款的必要性

贷款买房，抵押房产证是银行为了保障自身利益所采取的一种措施。房产证是房屋所有权的证明，也是房屋价值的证明。抵押房产证给银行，就是为了让银行在借款人无法偿还贷款时，有权对抵押房屋进行拍卖或变卖，以收回贷款本息。

房产证抵押贷款的流程

办理房产证抵押贷款的流程一般分为以下几步：

1. 申请贷款：向银行提交贷款申请，并提供相关资料，如身份证明、房产证、收入证明等。

2. 评估房屋：银行会委托专业的评估机构对抵押房屋进行评估，以确定房屋的价值。

3. 签订合同：如果贷款申请通过，借款人与银行签订贷款合同，并办理房屋抵押登记手续。

4. 抵押房产证：在办理完抵押登记手续后，借款人需要将房产证抵押给银行。

房产证抵押贷款的注意事项

在办理房产证抵押贷款时，借款人需要注意以下事项：

1. 选择正规银行：一定要选择正规的银行办理贷款，以免遇到高利贷或骗贷等陷阱。

2. 了解贷款条款：在签订贷款合同前，一定要仔细阅读并理解贷款条款，包括贷款金额、利率、还款方式、违约责任等。

3. 按时还款：按时偿还贷款本息是借款人的义务，否则会面临罚息、催收、甚至司法诉讼等后果。

4. 注意抵押风险：抵押房产证给银行后，房屋的所有权受到一定限制。如果借款人无法偿还贷款，银行有权拍卖或变卖抵押房屋。

房产证抵押贷款后是否可以自由买卖房屋

在房产证抵押给银行后，借款人是否可以自由买卖房屋取决于贷款合同中的约定。一般情况下，在贷款未还清之前，借款人不能自由买卖房屋。如果需要买卖房屋，需要先征得银行的同意，并办理相关手续。

房产证抵押贷款后解除抵押

当贷款还清后，借款人可以到银行办理解除抵押登记手续。办理解除抵押登记手续需要提供以下资料：

1. 借款人的身份证明

2. 贷款合同

3. 贷款结清证明

办理完解除抵押登记手续后，借款人就可以收回房产证，房屋的所有权不再受到抵押的限制。

注意：以上回答仅供参考，具体情况请咨询相关银行或专业人士。