宝山区有房贷的上海房子能抵押吗？还能抵押出多少钱？

嗨，各位小伙伴们！今天咱们就来聊聊严肃的话题——上海有房贷的房子能不能抵押和能抵押出多少钱的作为一名苦逼的上海市民，我也是深受其害啊，就让我这个过来人来帮大家解解惑吧！

有房贷的房子还能抵押吗？

当然可以！虽然你的房子已经抵押过一次给银行，但只要还剩下一部分贷款没有还清，那么这部分未还清的贷款就可以抵押给其他贷款机构。这就是传说中的“二次抵押”！不过，要注意的是，二次抵押可不是所有银行都愿意做的哦，一般只有少数几家贷款机构愿意接这个烫手山芋。

房贷还有余地的情况下，能抵押出多少钱？

这个要看你的房子值多少钱啦！一般来说，上海按揭房产二次抵押贷款额度能达到房产价值的70%，少数产品甚至可以做到85%左右。举个栗子，如果你有一套价值500万的房子，已经还了100万房贷，那么你还能抵押出400万~425万不等。

房贷已经还清的情况下，能抵押出多少钱？

这就要看你的房子现在值多少钱了！和新房不同，二手房的价值会随着时间推移而变动。如果你贷款已经还清，而且房子的价值涨了不少，那么恭喜你，你的房子能抵押出的钱可能会比以前更多哦！

抵押流程是怎样的？需要准备哪些资料？

想要抵押上海有房贷的房子，一般需要提供以下资料：

1. 房产证

2. 房屋买卖合同

3. 还贷证明

4. 收入证明

5. 身份证

不同的贷款机构可能还会要求提供其他资料，具体以各家银行规定为准。整个抵押流程大概需要1-2个月，这段时间里你要保持良好的征信记录，千万别瞎折腾！不然贷款批不下来，可别怪我吓唬你。

需要注意哪些事项？

① 谨慎选择贷款机构：千万别贪小便宜，选择一些不靠谱的贷款机构，否则你可能血本无归哦！

② 仔细阅读合同条款：抵押贷款合同涉及到你的一系列权利义务，一定要仔细阅读，特别是关于利率、还款方式、违约责任等条款，别傻乎乎地签了霸王条款！

③ 评估自己的还款能力：抵押贷款毕竟是借钱，你还是得按时还款的。在抵押之前，一定要评估好自己的还款能力，千万别给自己找罪受！

好了，关于上海有房贷的房子能不能抵押和能抵押出多少钱的我就先唠叨到这儿了。如果你还有其他疑问，欢迎在评论区留言给我，我将竭尽所能为你解答。当然，我也鼓励大家多多分享自己的看法和经验，让我们一起在上海这个大城市里努力奋斗、买房买车、走上人生巅峰！